进户门“打架”？真是辜负了新城这片热土！

  地产大佬宋卫平曾经说过“我做房地产的底线是，一定要对得起脚下的这一方土地”。

  用心开发建设为民的经营理念不仅是城市的幸运，更是消费者的福祉。反之，那些对产品的质量置如罔闻，不守底线，一心牟利的开发商，承建规模越大，开发的土地越多，不就是对城市更大的伤害吗？

  记得在去年的年中我们对方正园和锦绣华城的户型进行过讨论，它们推出的部分惊世骇俗的“手枪”、“刀把”户型令人印象非常深刻，韭菜群更是赋予了“方正园”户型杀手之“爱称”。文章最后得出了深藏于人心的普遍结论：它真的辜负了这片热土，更是辜负了广大消费者。

  时至今日方正园锦绣华城等盘不再被我们所记起，韭菜群里更无人再提及，或许也早已消失在买房群体的备选方案了。

  昨天方正园二期业主的维权视频传遍了韭菜群，看到业主的爆料视频虽感到气愤却也在预料之中。一个掌舵人的气魄与格局深刻体现了企业的文化渊源，曝光对于有些房企来说，并不能使之改变什么，但我们仍旧是要给予这些淳朴可爱的业主必要的舆论支持以唤起更多人的共识。

  方正园二期部分单元出现了相邻两户进户门开启后相互“打架”的局面，如果是中梁、碧桂园、恒大的楼盘真想上去“呵斥”他们两句。但是一想到方正园的户型设计到是有了几分理智，对于愈加烂者，向来不介意以更深的恶意去猜忌它。

  如果把这种“超前绝后”的设计以契合设计规范来说事的话那业主们只能“哑巴吃黄连有苦也别说”认栽吧！事实上这种搪塞只会加剧业主心中的不满，只会对丰业地产以后的项目产生根深蒂固的不满，因此方正园的主事人可不要以这种敷衍态度回复业主。

  今年2月7日，济南市住房和城乡建设局印发《关于优化提升住宅建筑入户门有关设计建设要求的通知》，对住宅建筑入户门有关设计建设作出明确规定，开发建筑设计企业进行房屋销售或业主选房时应履行提醒说明义务，竣工验收时认真把关。

  根据通知，住宅建筑入户门设计应采用向户外开启的方式，且保证相邻户门在同时向外开启时，各户门在1.2米×1.2米范围内不应重叠。(见示意图一)

  当一个单元内同层户数较多，受条件限制，户门外开确有妨碍公共交通等问题时，户门应向户内开启。(见示意图二)

  户门在向外开启过程中有可能产生门与门、门与人之间的碰撞时，相邻户门均应向户内开启，且户门的开启端不应临近设置。(见示意图三)

  济南市住房和城乡建设局要求，开发建筑设计企业要严格落实主体责任，在进行项目建设规划和方案设计时，应委托设计单位按照该通知要求进行规划设计。 设计单位应优化户型布局，对户门进行局部细化设计，利于施工和方便住户使用。施工图审查机构应严格审核把关，对不符合标准要求的工程建设项目，不得出具施工图审查合格书。 各参建单位应按照经图审机构审查合格的施工图设计文件进行建设施工和监督监理。

  济南住建局已经出台相关文件约束这样一些问题了，枣庄住建局是否也跟进一下？这些“超前绝后”的设计真是对业主精神层面的摧残为何还能在枣城房地产市场任意驰骋呢？

  如图方正园二期部分单元的电力电缆桥架于进户走廊的顶部，这种设计在目前的新盘中极为罕见。一是不够美观二是侵占顶部空间，常规的做法是置于管道井内。

  大部分楼盘把电力电缆风道设计在一个管道井里、自来水管及消防管道规整在一个管道井。这种管道井一般设计在电梯的两侧或者公共区域的合理位置。每个楼层都有检修口。

  不知道为何方正园设计在进户公共区域的顶部，是不是能够做吊顶美观一下？这当然符合报批的规划设计，只是这种设计的具体方案不符合我们对美的追求......

  丰业的盘不能碰、丰业的楼盘和清朝的闭关锁国一样，十来年绿化设计施工标准没有变化创新........

  金杯银杯不如韭菜们的口碑，随着碧桂园、君悦府、云玺台、国宾府、鸿鑫俊景、榴芳郡、紫悦山项目进入新城，户型产品设计皆是精益求精，楼盘配置也是相互对比提升。丰业地产还停留在过去躺着也赚钱的思维中，不免让人唏嘘不己........

  开发商如果还是以契合设计规范来搪塞业主拒绝优化整改的话，当然业主只能“哑巴吃黄连”。但是这种如鲠在喉的苦闷恰恰是对企业口碑的最大伤害，业主们逢人便说不能买这家开发商的楼盘。这种伤害可是用金钱难以挽回的，毕竟口碑值万金嘛！你可以在所有时间骗一些人，也可以在一些时间骗所有人，但你不能在所有时间骗所有人！

  最后用我们之前文章的一段话总结：我们对于土地的尊重，应该等同于战士对于武器的重视。毕竟，土地是不可复制的，做一个好项目，会成为一种美好回忆。做一个烂项目，对不起所有业主和自己，更对不起珍贵的土地资源。借此希望这些开发商共勉。

  最后希望方正园二期交房事件完美的解决，也希望丰业地产做出精品楼盘做一个新城房地产市场的模范生，带给大家一个美好舒适的家园，我想这点对于丰业地产并不难！更希望业主们开开心心的收房。